法院判决：
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，抚养权的问题一并解决的结果，而是私自以被监护人名义处分其财产，应当从三个方面进行判断：一是受让人受让该不动产或者动产时是善意。则不能发生善意取得的法律后果。按照法律规定，二是以合理的价格有偿转让。
判断受让人是否能够取得无权处分的财产所有权，但如果监护人不是为了被监护人的利益，所有权人有权追回；除法律另有规定外，仅能向黄先生主张因其私自出售房产造成的损失。被监护人有权追回被处分的财产。应当认定其为超越法定代理权限，涉案房产登记在黄先生名下，符合下列情形的，
基本案情：
陈女士与黄先生为夫妻关系，
本案中，
法官释法：
1.赠与孩子的房产，应当由监护人自己承担相应的法律责任。则该行为对被监护人不发生法律效力，
父母作为监护人，如果受让人具有恶意，精神健康状况相适应的民事法律行为。小黄与陈女士无法向受让人主张追回涉案房产，该约定系双方当事人的真实意思表示，待小黄年满18周岁时过户到小黄名下。受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，监护人在取得监护权的同时也取得了以被监护人名义处分其财产的权利，则受让人将依法取得对该财产的所有权或他物权的法律制度。在判断价格是否“合理”时，要求黄先生赔偿擅自出售房屋造成的损失。既违反了离婚协议的约定，父母能够随意处分未成年子女的财产吗？近日，财产的受让人可能面临是否能够通过善意取得制度取得财产所有权的问题。陈女士将涉案房屋转移登记至黄先生名下。未成年人的监护人履行监护职责，故受让人取得了涉案房产的所有权，监护人除为维护被监护人利益外，在判断受让人是否为善意时，应当依法履行监护职责，”
该法条明确监护人在履行监护职责时，成年人的监护人履行监护职责，小黄要求黄先生赔偿相关损失于法有据，目前，北京市昌平区人民法院审结一起赠与合同纠纷案件，法院予以支持。属于二人离婚时对财产、”
善意取得是指行为人无权处分他人的财产，三是转让财产依照法律规定应当登记的已经登记，赔偿因私自出售房产而造成的损失。“除为维护被监护人利益外，是指不知让与人无处分权，
离婚当日，对被监护人有能力独立处理的事务，所谓善意，即推定受让人是善意的，应当根据被监护人的年龄和智力状况，此时，且双方签订的购房合同显示的房屋出售价格属于市场合理价格，陈女士与黄先生在离婚协议中已经约定涉案房产归女儿小黄所有，无偿取得财产时，尊重被监护人的真实意愿。小黄（化名）和母亲将其诉至法院。双方均应全面履行相关权利义务。在双方签署的《离婚协议书》中明确约定：位于昌平区的某房屋作为共同财产，当事人善意取得其他物权的，常常采取推定的方法，数量以及付款方式等具体情况，也侵害了女儿对涉案房产的财产权益，
2.如果房产已经出售给他人，如果侵犯了被监护人的合法权益或造成相关损失，受让人取得该财产时出于善意，此房屋不允许进行抵押、黄先生将涉案房屋出售给张先生并签订《北京市存量房屋买卖合同》，此时，黄先生享有永久居住权，不得处分被监护人的财产。参照适用前两款规定。强调在财产监管方面，该判决已生效。归小黄所有。受赠人表示接受赠与的合同。保护交易当事人的合法利益。原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
且无重大过失的。有权利妥善保管未成年子女的财产。应当承担赔偿责任。黄先生与陈女士在签署离婚协议时明确约定将涉案房屋赠与小黄。应当由真实权利人对受让人是否具有恶意进行举证，应根据上述善意取得的构成要件进行判断。
本案中，不需要登记的已经交付给受让人。现无证据证明受让人存在恶意，两人育有一女小黄。该规定是对监护人法定代理权的法定限制。房屋也已经进行了过户登记，最终，2018年，能要回吗？
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，如果不能证明其为恶意，降低交易成本，因此，保障并协助被监护人实施与其智力、该制度旨在保护交易安全、2021年，父母可以随意出售吗？
《中华人民共和国民法典》第三十五条规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。陈女士和小黄遂将黄先生诉至法院，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，应当承担相应的法律责任，以“最有利于被监护人”和“尊重被监护人真实意愿”为原则，黄先生将被取消永久居住权。待女儿18岁时再过户至小黄名下。转让等行为，因父亲私自将赠与自己的房产进行转卖，如果双方仅达成了合意，不需要登记的已经交付给受让人。黄先生私自出售涉案房产的行为构成无权代理。则不得适用善意取得。更名、如果监护人处分被监护人的财产超越了法定代理权限，不得处分被监护人的财产”。私自将涉案房产出售，若出现此类情况，参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。该房屋暂时登记在黄先生名下，不能适用善意取得。
(责任编辑：{typename type="name"/})
